Appartement 3 pièces de 61^m² à Lyon

944 € ^CC* - Ref. GES00650049-279

T3 RENOVE - Rue Nerard 69009 LYON Proximité VALMY - A 5 min à pied du métro D VALMY, et proche du C6 arrêt TISSOT

Venez découvrir ce charmant T3 de 60 m² rénové en 2024 au 1er étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et équipée (plaques + hotte), de deux chambres, d'un vaste séjour de 16 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une cave en sous-sol, et un garage situé à 5 minutes à pied viennent compléter ce bien.

Loyer : 873.94 € + 70.00 € de charges (eau froide et entretien de l'immeuble)
Honoraires : 792.22 € (609,40 € + 182.82 € EDL)
Dépôt de garantie : 873.94 €

Zone soumise à encadrement des loyers :
- Loyer de base : 645.96€
- Loyer de référence majoré : 773.94 €
- complément loyer : 100 € (garage)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".

Libre de suite : pour tout renseignement ou pour le visiter téléphoner du lundi au vendredi au 04.72.83.95.02 ou 04.72.83.95.00 (9h à 12h - 14h à 17h).

Régie Pozetto 106 Boulevard des Belges 69006 LYON.
Loyer de 943,94 € par mois charges comprises dont 70,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 792,22 € ( soit 13,00 euros/m² ) dont 182,82 € pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.