Appartement 3 pièces de 68^m² à Lyon

1 272 € ^CC* - Ref. GES02120010-279

LYON 2 : Sud de Perrache. Rue Claudius Collonge - Dans un immeuble de 2004, T3 en bon état avec terrasse, garage fermé en sous-sol et cave.
Grand séjour avec terrasse donnant côté jardin, cuisine équipée (four, plaques, hotte, meubles),
2 chambres dont 1 avec placard mural, 1 placard mural dans le hall. Une salle d'eau et 1 WC séparé.
Fenêtres double vitrage.
Sol parquet dans les chambres.
Logement traversant exposé est-ouest
La chaudière individuelle gaz fournit le chauffage et l'eau chaude.

2e étage avec ascenseur. Interphone. Local vélos.

Loyer : 1195€ + 77€ de charges (charges générales + entretien chaudière).
Honoraires : 681.80 € + 204.54 EDL
Dépôt de garantie : 1195 €

Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de base : 845.43 €
- Loyer de référence majoré : 1015.88 €
complément de loyer : 179.12€ (climatisation, garage, terrasse)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".

Libre de suite : pour tout renseignement ou pour le visiter téléphoner du lundi au vendredi au 04.72.83.95.02 (9h à 12h - 14h à 17h).
Régie POZETTO - 106 boulevard des Belges 69006 LYON.
Loyer de 1 272,00 € par mois charges comprises dont 77,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 886,34 € ( soit 13,00 euros/m² ) dont 204,54 € pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.